一、分房OA系统功能需求说明

1. 系统概述

分房OA系统是一款基于网络的分房管理软件，旨在提高分房工作效率，实现分房业务的线上管理。系统主要包括以下功能模块：用户管理、分房管理、房源管理、合同管理、收费管理、报表统计等。

2. 用户管理

（1）功能需求

1. 用户注册：允许用户在系统中注册账号，包括用户名、密码、手机号码、邮箱等基本信息。

2. 用户登录：用户使用账号密码登录系统，系统自动保存用户登录信息，实现单点登录。

3. 用户权限管理：系统管理员可对用户进行权限分配，包括查看、编辑、删除等操作。

4. 用户信息修改：用户可修改个人信息，如手机号码、邮箱等。

5. 用户密码修改：用户可修改个人密码，确保账户安全。

6. 用户注销：用户可随时注销账户，确保账户信息安全。

（2）下载要点

1. 用户注册页面：提供简洁的注册界面，包括用户名、密码、手机号码、邮箱等字段。

2. 用户登录页面：提供用户名、密码输入框，并支持记住密码功能。

3. 用户权限管理界面：列出所有用户及对应的权限，便于管理员进行分配。

4. 用户信息修改界面：允许用户修改个人信息，包括手机号码、邮箱等。

5. 用户密码修改界面：允许用户修改个人密码。

6. 用户注销界面：用户点击注销按钮，确认后退出系统。

3. 分房管理

（1）功能需求

1. 分房申请：用户提交分房申请，包括房源需求、入住时间等。

2. 分房审核：管理员对用户提交的分房申请进行审核，审核通过则进行分房操作。

3. 分房操作：管理员根据审核结果进行分房操作，包括分配房源、入住时间等。

4. 分房查询：用户可查询自己的分房信息，包括房源、入住时间等。

5. 分房变更：用户可申请分房变更，管理员审核通过后进行变更操作。

（2）下载要点

1. 分房申请页面：提供分房申请表单，包括房源需求、入住时间等字段。

2. 分房审核界面：列出所有分房申请，管理员可对申请进行审核。

3. 分房操作界面：管理员根据审核结果进行分房操作，包括分配房源、入住时间等。

4. 分房查询界面：用户可查询自己的分房信息，包括房源、入住时间等。

5. 分房变更申请界面：用户可申请分房变更，管理员审核通过后进行变更操作。

4. 房源管理

（1）功能需求

1. 房源录入：管理员录入房源信息，包括房源名称、地址、面积、户型等。

2. 房源查询：用户可查询房源信息，包括房源名称、地址、面积、户型等。

3. 房源变更：管理员可修改房源信息，包括房源名称、地址、面积、户型等。

4. 房源删除：管理员可删除房源信息。

（2）下载要点

1. 房源录入界面：提供房源信息录入表单，包括房源名称、地址、面积、户型等字段。

2. 房源查询界面：列出所有房源信息，用户可进行查询。

3. 房源变更界面：管理员可修改房源信息，包括房源名称、地址、面积、户型等。

4. 房源删除界面：管理员可删除房源信息。

5. 合同管理

（1）功能需求

1. 合同录入：管理员录入合同信息，包括合同编号、甲方、乙方、签订日期等。

2. 合同查询：用户可查询合同信息，包括合同编号、甲方、乙方、签订日期等。

3. 合同变更：管理员可修改合同信息，包括合同编号、甲方、乙方、签订日期等。

4. 合同删除：管理员可删除合同信息。

（2）下载要点

1. 合同录入界面：提供合同信息录入表单，包括合同编号、甲方、乙方、签订日期等字段。

2. 合同查询界面：列出所有合同信息，用户可进行查询。

3. 合同变更界面：管理员可修改合同信息，包括合同编号、甲方、乙方、签订日期等。

4. 合同删除界面：管理员可删除合同信息。

6. 收费管理

（1）功能需求

1. 收费录入：管理员录入收费项目，包括收费项目名称、收费标准、收费周期等。

2. 收费查询：用户可查询收费项目信息，包括收费项目名称、收费标准、收费周期等。

3. 收费变更：管理员可修改收费项目信息，包括收费项目名称、收费标准、收费周期等。

4. 收费删除：管理员可删除收费项目信息。

（2）下载要点

1. 收费录入界面：提供收费项目录入表单，包括收费项目名称、收费标准、收费周期等字段。

2. 收费查询界面：列出所有收费项目信息，用户可进行查询。

3. 收费变更界面：管理员可修改收费项目信息，包括收费项目名称、收费标准、收费周期等。

4. 收费删除界面：管理员可删除收费项目信息。

7. 报表统计

（1）功能需求

1. 分房统计：统计分房情况，包括分房总数、已入住人数等。

2. 收费统计：统计收费情况，包括收费总额、应收金额等。

3. 房源统计：统计房源情况，包括空置房源、在租房源等。

4. 合同统计：统计合同情况，包括签订合同数、到期合同数等。

（2）下载要点

1. 分房统计报表：列出分房情况，包括分房总数、已入住人数等。

2. 收费统计报表：列出收费情况，包括收费总额、应收金额等。

3. 房源统计报表：列出房源情况，包括空置房源、在租房源等。

4. 合同统计报表：列出合同情况，包括签订合同数、到期合同数等。

二、分房OA系统下载要点

1. 系统安装包：提供分房OA系统安装包，包括源码、配置文件等。

2. 数据库脚本：提供数据库脚本，用于创建数据库表结构。

3. 配置文件：提供配置文件，用于配置系统参数，如数据库连接、邮件服务器等。

4. 系统文档：提供系统文档，包括安装教程、功能说明、常见问题解答等。

5. 用户手册：提供用户手册，帮助用户了解系统功能及操作步骤。

6. 技术支持：提供技术支持，包括系统安装、调试、升级等。

通过以上功能需求说明及下载要点，用户可以全面了解分房OA系统的功能和操作方法，从而快速搭建起适合自己的分房管理系统。